Σημαντικές νομοτεχνικές παρεμβάσεις στη διαδικασία της κτηματολογικής διαμεσολάβησης επιφέρει το άρθρο 23 του Ν. 5232/2025 (ΦΕΚ Α’ 163/22.09.2025), τροποποιώντας εκ νέου το πρόσφατο άρθρο 59 του Ν. 5197/2025.
Το νέο άρθρο δίνει σαφή απάντηση σε έναν σημαντικό προβληματισμό που είχε ανακύψει σχετικά με την εφαρμογή της Υποχρεωτικής Αρχικής Συνεδρίας Διαμεσολάβησης (Υ.Α.Σ.) στις αγωγές όπου εναγόμενο είναι το Ελληνικό Δημόσιο.
Πότε ξεκινά η υποχρέωση
Η νέα τροποποίηση ορίζει ρητά ότι η υποχρέωση διενέργειας Υποχρεωτικής Αρχικής Συνεδρίας Διαμεσολάβησης, όταν εναγόμενο είναι το Δημόσιο, αρχίζει από τις 16 Σεπτεμβρίου 2025 και αφορά μόνο τις αγωγές που κατατίθενται από την ημερομηνία αυτή.
Με τη ρύθμιση αυτή, ξεκαθαρίζεται ότι η υποχρέωση δεν αφορά και τις ήδη κατατεθείσες αγωγές, ακόμα κι αν η προθεσμία κλεισίματος φακέλου (άρθρα 237-238 ΚΠολΔ) τοποθετούνταν χρονικά μετά τη 16η Σεπτεμβρίου 2025.
Τι αλλάζει για το Δημόσιο
Παράλληλα, ο νόμος εισάγει συγκεκριμένους κανόνες για τη συμμετοχή του Δημοσίου και των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης (Ο.Τ.Α.) στη διαδικασία, με στόχο την ταχύτερη επίλυση των διαφορών και την αποσυμφόρηση των Δικαστηρίων.
Το Δημόσιο θα εκπροσωπείται στην Υ.Α.Σ. από λειτουργούς του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους (Ν.Σ.Κ.), οι οποίοι μπορούν να συμμετέχουν και μέσω τηλεδιάσκεψης.
Πλέον, θεσπίζεται και αυστηρό πλαίσιο για τη γραφειοκρατία: Για να συμμετάσχει το Δημόσιο, ο διαμεσολαβητής πρέπει να ενημερώσει τους διαδίκους 30 ημέρες νωρίτερα. Εντός αυτού του διαστήματος, οι αρμόδιες υπηρεσίες του Δημοσίου οφείλουν να παραδώσουν έγγραφο στους λειτουργούς του Ν.Σ.Κ. που να αναφέρει εάν το Δημόσιο προβάλλει δικαιώματα επί του ακινήτου.
Εάν αυτό το έγγραφο δεν δοθεί εγκαίρως, δημιουργείται τεκμήριο ότι το Δημόσιο δεν προβάλλει δικαιώματα. Μάλιστα, η καθυστέρηση στην αποστολή του εγγράφου συνιστά πλέον ειδικό πειθαρχικό παράπτωμα για τον αρμόδιο υπάλληλο.
Πηγή: Νομική Βιβλιοθήκη Daily