Με νέα εγκύκλιο (Αρ. Πρωτ. 127403/05-09-2025), το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους καθορίζει με σαφήνεια τον τρόπο με τον οποίο θα καταβάλλονται οι αμοιβές των Κτηματολογικών Διαμεσολαβητών που αναλαμβάνουν υποθέσεις μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου ή ΝΠΔΔ του οποίου την νομική υπηρεσία διεξάγει το ΝΣΚ και ιδιωτών, φυσικών ή νομικών προσώπων. Η εγκύκλιος στοχεύει στη διασφάλιση της εύρυθμης οικονομικής διαχείρισης των παραπάνω υποθέσεων, εισάγοντας σαφείς οδηγίες για τα απαραίτητα δικαιολογητικά και τον τρόπο πληρωμής.
Απαραίτητα δικαιολογητικά
Για να πληρωθεί ένας διαμεσολαβητής, θα πρέπει να καταθέτει ηλεκτρονικά, μέσω της πλατφόρμας Ε-ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ του ΝΣΚ(με χρήση κωδικών TaxisNet), τα εξής έγγραφα:
- Βεβαίωση εγγραφής του διαμεσολαβητή στο Μητρώο Κτηματολογικών Διαμεσολαβητών.
- Πρόσκληση ή εντολή συμμετοχής στη διαμεσολάβηση (π.χ. δικόγραφο ή άλλο συναφές έγγραφο ορισμού του διαμεσολαβητή για τη συγκεκριμένη υπόθεση).
- Αντίγραφο Πρακτικού Αρχικής Συνεδρίασης, σε περίπτωση μη συνέχισης της διαδικασίας διαμεσολάβησης.
- Έκθεση Διαμεσολαβητή, στην οποία περιγράφεται το αντικείμενο της απασχόλησής του και ο αντίστοιχος αριθμός ωρών, συνοδευόμενη από: i. τα σχετικά αποδεικτικά έγγραφα (π.χ. Πρακτικό διαμεσολάβησης), ii. Πίνακα αμοιβής, iii. υπογεγραμμένο και θεωρημένο από τον λειτουργό του ΝΣΚ που χειρίστηκε την υπόθεση. Σημειώνεται ότι: Στις περιπτώσεις όπου το Δημόσιο εκπροσωπείται από δικηγόρους του Δημοσίου, ο πίνακας αμοιβής θεωρείται από τους Δικηγόρους του Δημοσίου. Οι λειτουργοί του Γραφείου Β1 – Σχηματισμός Διαφορών Πολιτικών Δικαστηρίων της Κεντρικής Υπηρεσίας του ΝΣΚ διατηρούν δικαίωμα ελέγχου και δύνανται να υποβάλουν αίτημα παροχής διευκρινίσεων.
- Σε περίπτωση που ο/οι ενάγων/οντες κατέβαλαν την αμοιβή του διαμεσολαβητή και για λογαριασμό του Ελληνικού Δημοσίου ή του ΝΠΔΔ του οποίου την νομική υπηρεσία διεξάγει το ΝΣΚ, απαιτείται η πρωτότυπη απόδειξη πληρωμής.
- Υπεύθυνη Δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986, με την οποία δηλώνεται ότι δεν έχει υποβληθεί άλλο αίτημα ή πίνακας για τις ίδιες ενέργειες, και o ότι τα υποβληθέντα ηλεκτρονικά δικαιολογητικά είναι ταυτόσημα με εκείνα που υποβάλλονται σε έντυπη μορφή.
- Αποδεικτικό IBAN τραπεζικού λογαριασμού, με έναν από τους εξής τρόπους: i. φωτοτυπία πρώτης σελίδας τραπεζικού βιβλιαρίου, ή ii. βεβαίωση τραπέζης με υπογραφή αρμόδιου υπαλλήλου. Στις περιπτώσεις που το αποδεικτικό IBAN προέρχεται από βεβαίωση χωρίς υπογραφή υπαλλήλου, έγγραφο από ηλεκτρονική τραπεζική (e-banking), ή αντίγραφο ενημερωτικής κάρτας πελάτη χωρίς υπογραφή, απαιτείται η υποβολή επιπλέον Υπεύθυνης Δήλωσης, με γνήσιο υπογραφής ή μέσω της πλατφόρμας gov.gr, με το ακόλουθο περιεχόμενο: «Βεβαιώνεται η ακρίβεια των δηλούμενων στοιχείων, του υποβληθέντος αποδεικτικού τήρησης τραπεζικού λογαριασμού με αριθμό ΙΒΑΝ GR…………………. στην Τράπεζα (Εθνική/Alpha/Πειραιώς/Eurobank κ.λπ.), που εκδόθηκε από την οικεία Τράπεζα ή μέσω υπηρεσιών ηλεκτρονικής τραπεζικής (επιλέγετε ανάλογα).»
Καθορισμός Αμοιβής
Οι αμοιβές των Κτηματολογικών Διαμεσολαβητών ορίζονται σύμφωνα με το άρθρο 18 του ν. 4640/2019:
- 50 € για την Αρχική Συνεδρίαση (ΥΑΣ), καταβαλλόμενα ισομερώς από τα μέρη.
- 80 € ανά ώρα διαμεσολάβησης, επίσης καταβαλλόμενα ισομερώς.
Η καταβολή γίνεται απολογιστικά, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4270/2014.
Αναμένεται από την Διεύθυνση Οικονομικών Υποθέσεων, σε συνεργασία με τη Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, η ανάρτηση των σχετικών εντύπων και υποδειγμάτων στον ιστότοπο του ΝΣΚ, στην ενότητα «Υποδείγματα Αιτήσεων», προς ενημέρωση και διευκόλυνση των ενδιαφερομένων.
Δείτε την σχετική εγκύκλιο του ΝΣΚ εδώ.
Πηγή: Νομική Βιβλιοθήκη Daily